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南海斷供半年復出 三山新城8.7萬平商住地6億起拍

  新浪樂居訊(編輯 胡夢吟)繼上個月推出的"大坦"地段商務金融用地打破南海土地斷供僵局，沉寂瞭大半年的南海終於又推新地塊瞭。10月20日，樂居編輯從南海國土城建和水務局網站獲悉，位於三山新城環島南路附近的8.675萬平米商住地塊將於11月19日正式出讓，起拍價6.47億元，起拍樓面價約為2266元/平米。【十月土地專題】

  競得者需引進國際知名五星級酒店

  此次出讓的地塊位於三山新城環島南路南側、港口路西側，總占地面積86752.6平米，分為A、B兩區。其中A區為住宿餐飲用地，容積率≥2.2且≤2.3，而B區則為城鎮住宅用地，兼容批發零售用地，容積率≥1.8且≤3.55。

  從出讓文件的條件來看，該地塊對於競得者的要求相對嚴苛。競得者不僅要在地塊北側的紅線范圍內配建占地面積不少於450平方米的港灣式公交中途站，還需在建設幼兒園以及樓盤社區用房。

  與此同時，由於本宗地建設項目是三山新城打造中部城市核心區的重要抓手，而建設五星級酒店完善區域配套是本項目核心內容，因此出讓文件還要求，該地塊的競得者還需要引進美國《HOTELS》雜志2013年公佈的排名前五的全球國際性酒店管理集團，並建設一傢計容建築面積不少於40000平方米的酒店。據瞭解，美國《HOTELS》雜志2013年公佈的排名前五的全球國際性酒店管理集團分別為洲際酒店集團、萬豪國際酒店集團、希爾頓酒店集團、溫德姆酒店集團、精品國際酒店集團。

  地塊緊靠文翰湖

  樂居編輯翻查資料瞭解到，此次出讓地塊地處三山新城核心區域，毗鄰廣州。從地塊出發沿著港口路向南，穿過海怡大橋，不到4公裡的路程即可到達廣州境內。



地塊大致位置示意圖大同區法拍撤回

 &台中銀行貸款emsp;近幾年，三山新城憑借鄰近廣州南站優勢，吸引瞭保利、中海、豐樹等開發商進駐。2012年，保利以9.45億元競得如今保利西雅圖所在地塊，樓面價僅1582.51元/平，目前該項目主打二期16、24座洋房新品，均價11000元/平米；2013年，豐樹投資30億人民幣來發展國際創智園項目，打造建築面積約70萬平米的具有新加坡特色的高標準現代科技商務產業園；2014年1月，中海以10.45億競得位於港口路與三山大道交匯的地塊，樓面價5313元/平。除此之外，三山新城目前還在建三山科創中心、三山智匯廣場、瀚天·禾仰廣場、南海外國語學校等項目。

  此外，值得一提的是，此次出讓的地塊還緊鄰具有三山新城"城市客廳"、"城市之眼"之稱的三山新城中心區內湖--文翰湖。據瞭解，文翰湖位於三山新城中部核心區文翰公園內部，總占地約180畝，其中首期投入3000萬元，開挖面積約105畝，整個中心區公園的雛形預計將於今年年底建成。隨著文翰公園的建設，將形成以中間生態濕地為堤岸，堤岸以北為文翰湖、以南為天然河道(櫓尾撬水道)的"一堤雙景"景觀。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/18564534867.shtml


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