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地方國資 退房路徑各顯神通
近來國資對房地產的態度日益明朗，支持地產主業國資走市場化路線，健康發展，非地產主業國資有序退出房地產。不過，地方國資整合房地產業務的路徑卻各有不同，比如上海側重整合，將國資房地產資源向優勢國企聚集，鄭州則是剝離盈利能力不佳的企業、整合為市屬投融資平臺，南京國資則要求全面退出一般商品房領域，轉向保障房及一級土地開發整理。
上海市國資委在2010年就明確要求上海市非地產主業國有企業清理房地產台東縣汽車貸款貸款資產，不過並未明確規定清理時間。而且，上海側重國資整合，要把國資房地產資源向優勢國企積聚。按照上海的計劃，為進一步加快國資佈局結構調整，未來3到5年，國資分佈行業將壓縮到50個左右，從一般競爭性領域退出，大部分優質國有資產向上市公司聚集。在上海國資地產的幾大集團中，包括上海地產集團、上實集團、綠地集團等，近幾年綠地集團的發展勢頭超過其他幾個國資地產，但缺乏上市平臺。
鄭州市今年掀起的"退房"，范圍相對較小，主要出於整合市屬投融資平臺目的，鄭州市正在推動9傢國企整合為包括鄭州市發展投資集團在內的投融資平臺，投資決策委員會設在鄭州市財政局。鄭州市啟動瞭部分國企的相關資產剝離工作，主要是項目較少、盈利能力不佳的企業。
6月，鄭州交通運輸集團有限責任公司對所屬隴海路南、南關街西地塊國有土地使用權及其地面附屬物產權進行公開出讓。9月，鄭州市產權交易市場受鄭州地產集團有限公司委托，發佈瞭其旗下兩個項目股權出讓信息。其一是河南大通投資有限公司資產，鄭州地產集團有限公司占據51%股權。截至2013年7月31日河南大通資產總計12.18億元，負債總計6.97億元，凈資產5.21億元。其二是河南龍源地產有限公司，截至2013年7月31日，河南龍源地產有限公司資產總計665.69萬元，負債總計168.90萬元，凈資產496.79萬元。
鄭州市國資委下屬另一傢國有企業鄭州建設工程咨詢有限公司，也通過鄭州市產權交易市場對其持有的鄭州康居置業有限公司20%股權進行出讓公示，截至2013年7月31日，鄭州康居置業有限公司資產總計5.94億元，負債總計4.41億元，凈資產1.53億元。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/07402495814.shtml
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