水泵噪音擾民，業主無奈搬傢
??近日，何文（化名）不得不搬出位於麓山和苑的新傢。“水泵房不停在吵，晚上根本睡不著覺。”何文說，用於二次供水的水泵房噪音24小時通過墻壁樓板傳到她傢。但物業和開發商都不願承擔整改責任，而界定水泵噪音是否擾民也成瞭難題。
??買房時不知水泵是“鄰居”
??何文傢在一樓，嗡嗡作響的水泵房就位於何文傢樓下，僅隔一層樓板。水泵房內沒有隔音設施，水管直接穿過墻體連通各戶。嗡嗡的噪聲聽起來像一直在耳鳴。何文說，到瞭用水高峰期，噪音更大。
??“我買房的時候不知道我傢樓下有個水泵房。”三年前，何文買房時，小區住戶不多，噪音還不大。這兩年，住戶增多，用水量增大，水泵常年運作，也出現瞭老化，噪音也越來越嚴重。何文多次向物業公司和開發商反映問題，她認為，開發商應進行整改。
??開發商、物業公司不認賬
??該項目的開發商長沙教育基建開發責任有限公司負責人張友貴稱“項目得到瞭相應的審核和驗收”，噪音與水泵老化有關，物業公司沒有對水泵進行維護保養，所以噪音才越來越大。
??物業公司卻認為，這並不屬於他們的責任范圍。記者從物業維修資金管理處瞭解到，如果水泵正常在使用，隻是產生噪音，則無法提取物業維修資金進行解決。張友貴說，業主可以找建設行政主管部門鑒定責任，“如果確屬我們的責任，我們承擔。”
??市建築工程質量監督站副站長周新元告訴記者，如果水泵房的建設位置符合設計要求，並通過驗收，在程序方面就沒有問題，而是需要對水泵房噪聲進行測試，看是否超標。
??界定噪音是否擾民成難題
??據瞭解，水泵房產生的噪聲，屬於低頻噪聲，與其他社會生活噪音相比，分貝並不高。長沙市環保局環境監察大隊相關工作人員告訴記者，目前，我國沒有相應的標準來測定水泵房的噪音是否超標。
??《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》未規定由環境保護行政管理部門監督管理居民樓內的電梯、水泵、變壓器等設備產生的環境噪聲，處理因這類噪聲引發的
投訴。其他國傢法律、行政法規也沒有明確規定，隻可以依據《民法通則》的規定予以調解，業主也可以提起民事訴訟。湖南天潤人合律師事務所周信貸借貸貸款全省皆可處理華斌律師告訴記
者，水泵房的噪音嚴重影響到瞭業主生活，也屬於房屋質量問題，業主可以通過民事訴訟，要求開發商整改甚至退房。
??據瞭解，水泵噪音並非無法避免。何文所面對的噪聲污染也並非個例，在福建、浙江、安徽等地都曾有業主投訴類似問題。更換新的水泵、對水泵進行定期的維護保養、增加橡膠隔震墊等隔音設備，都是降噪的方法。
??相關鏈接
??購房時應註意遠離低頻噪音
??在城市中的低頻噪聲源是指頻率在200赫茲（倍頻程）以下的聲音。低頻噪音源主要有：電梯、變壓器、中央空調(包括冷卻塔)及水泵、交通噪聲等。低頻噪
音對建築有著很強的穿透力，還可直達人的耳骨，會使人的交感神經緊張，心動過速，血壓升高，內分泌失調。如果長期受到低頻噪音襲擾，容易造成各種神經官能
癥，甚至影響到孕婦腹中的胎兒。
??消費者在購買期房時，往往忽視瞭房子周邊是否有水泵房、電梯機房、變壓器等設施。環保局工作人員提醒消費者，購房時應該認真查看建築圖紙，避開這些機房。該工作人員說，交房前，開發商有義務告知消費者房屋周邊有水泵房、電梯機房、變壓器等，並應對其進行隔音處理。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08095992085783023250174.shtml
- 車貸信貸宜蘭羅東車貸信貸 新竹就學貸款信貸年息
- 台南官田房貸 車貸新北樹林車貸 跟信貸房貸有牴觸嗎我該辦房貸轉貸還是信用貸款
- 民間信貸利率多少缺錢急用哪裡汽車貸款 民間信貸代償缺錢急用哪裡汽車貸款 車貸信貸桃園龜山車貸信貸
留言列表
