貸不到公積金怎麼破？廣州正考慮貼息貸款！
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??珠江新城一公積金提取點資料圖片。 廣州日報記者邵權達攝
??2014年，廣州最激烈的“秒殺”當屬拼搶每月的公積金貸款名額。在昨天下午的人大會議上，蘿崗代表團審議廣州住房公積金管理中心2015年財政預算。廣州住房公積金管理中心主任夏衛兵首次透露，廣州正在考慮以銀行放貸、公積金中心貼息的形式，解決公積金貸款資金缺口的問題，這將為廣州很多剛需購房傢庭帶來福音。
??80萬公積金貸款 年節約1.6萬利息信貸台南左鎮信貸
??“公積金是低息貸款，利息不到商業貸款的七折，因此節約利息支出十分可觀。廣州有約40萬戶傢庭享受瞭公積金貸款，雙職工傢庭申請80萬的貸款額一年可節約利息約16000元，40萬戶每年少支出利息18億元。”夏衛兵說。
??可是，在2014年，廣州的公積金貸款卻遭遇瞭前所未有的“入不敷出”難題，在出臺限貸政策後，公積金貸款名額屢屢被“秒殺”。這個局面該怎麼破？
??夏衛兵解釋，廣州人用公積金購房的積極性很高，同時提取政策在大城市裡最寬松，2013年繳存522.5億元，但是當年提取之後，隻剩下140多億元可以發放貸款瞭。所以2014年沒有多少錢可以放貸，隻能限制貸款。
??如何滿足剛需購房者的需求，夏衛兵透露瞭一個重大利好，“我們考慮貼息貸款，就是由銀行放貸，公積金中心來貼息，目前正在探討。”
??6·30結息 7·1提公積金最劃算
??公積金中心昨天塭仔圳重劃區缺錢急用哪裡借錢台中七期重劃區首次接受人大代表專題審議。“我們的公積金存款，利息怎麼算？按活期還是定期？3個月還是一年？” 人大代表王翼初率先發問。
??夏衛兵解釋說，按照規定，每年 6月30日晚上進行公積金結息。此前一年內每月繳納的公積金按照活期計息，而一年之前繳存的公積金數額則按照三個月定期存款利息計算。最近幾年，市公積金中心每年支付利息約26億～29億元。所以夏衛兵支招，如果不是急著用，7月1日之後再提取公積金會比較劃算，不會虧定期利息。
??呼籲財政為公積金貸款風險兜底
??“既然是大傢繳納的公積金，利息收入應該是大傢的。”人大代表趙春平提出疑問：公積金利息收益所有權有無明確界定？
??夏衛兵表示，單位和個人繳存的公積金本金歸個人所有，但是增值收益扣除管理費和風險準備金，都要上繳財政作為保障房、公租房建設資金，到2013年年底前上繳財政的資金大概是23億元。
??趙春平繼續追問，公積金來自於大眾，但收益相當部分上繳財政，“權利和義務是相一致的，真正發生風險時，財政救助應該把公積金風險納入條款之中。”這個呼籲得到瞭在場多位人大代表的響應。
??短信費300萬/年 不如用微信發
??大部分繳存公積金的市民每個月都會收到提醒短信。公積金中心每年為此要支付300萬元，這個數字讓人大代表吃瞭一驚，列席會議的省人大代表張頌明說，“我們企業群發短信2分錢一條，這個要6分錢一條。”
??“我們是通過財政公開招標的。”夏衛兵回答。
??“能不能用微信，把這個錢省下來？”張頌明建議。
??“這個建議很好，但是從財政預算來說，今年可能實行不瞭。”夏衛兵說。
??何為貼息貸款？
??是指公積金貸款轉成商業貸款時，購房者先與銀行簽訂商業貸款合同，因商業貸款利率要比公積金利率高，公積金中心對購房者補貼利息差額。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/07065968514743408050446.shtml
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