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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
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日前公佈的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》(下稱《意見》)提出,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。財政部、國稅總局和住建部聯合負責房產稅試點擴圍一事。
雖然擴大試點范圍的方向早已明確,但繼滬渝兩地後,哪座城市將成為房產稅試點"第三地"暫無明確指向,增量存量聯動還是增量先行也沒有具體方案。有業內人士表示,按照常理來看,應該是試點城市的增量房先納入繳稅范圍。
首先,從已經試點的重慶、上海兩地來看,房產稅都是從新增量開始試點,這樣政策落地的難度小。但這並不意味著房產稅的征收范圍不會擴大,重慶在對增量部分征收一段時間後,便覆蓋至存量房。
最後,房產稅未來是用來取代地方土地出讓金減少後的地方稅源。初期肯定從新購的超面積收起,但是長遠來看,肯定會涉及存量多套房。從地方收入來源來看,土地出讓金的占比很高,而目前試點的上海、重慶的房產稅稅收都比較少,所以後期房產稅擴大化甚至有可能對二套以上全面收取的可能性非常大。
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其次,從增量房開始征收,也並非指隻核查增量,而是對新購房人群核查存量面積,超額部分征收房產稅。以上海為例,如果不新購房屋,之前存量面積不計算房產稅,但如果新購房將疊加之前存量一起計算房產稅。
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雖然銀行房屋信貸貸慶豐銀行享優貸房產稅擴圍暫無具體方案,但中原地產市場研究總監張大偉告訴記者,按照常理,應該是增量部分先開征房產稅,主要由三方面因素決定。
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房產稅 第三地呼之欲出 增量部分或先開征
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/08303216013.shtml
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