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信貸房屋銀行年息缺錢急用哪裡借錢房貸利率觸底反彈部分銀行開始上調
??自去年底，下降瞭一段時間的房貸利率，已經觸底瞭，並有部分銀行已經開始上調房貸利率瞭。
??昨日，融360發佈報告顯示，由央行9·30新政開啟的全國性房貸利率集體下調的趨勢出現瞭中止。其中1月份，35個重點城市中，16城市首套房貸利率企穩反彈，其中13個平均房貸利率已經出現反彈。其中特別值得註意的是，陷於房企危機的深圳，出於風險考慮，已經有兩傢銀行上調瞭房貸利率。一傢國有銀行廣東省分行個貸部負責人對南都記者表示，經過去年下半年以來，各傢銀行的房貸利率已經接近底線，未來房貸利率繼續下調的可能性不大。
??13個城市房貸利率上升
??去年下半年以來，房貸額度的寬松一度令利率下調成為各傢銀行的動作。但是在連續下調瞭7個月以後，房貸利率下調或許已經接近尾聲。
??昨日，融360發佈的《中國房貸市場1月報告》顯示，盡管全國首套房貸款平均利率環比上月微降，由6.11%降至6.08%，同比去年1月降幅達0 .61個百分點，環比亦在下調，但下調銀行傢數明顯變少，甚至已有部分地區和銀行房貸利率已經出現反彈。
??數據顯示，在35個重點城市中，16城市首套房貸利率企穩反彈，其中13城市上升，3城市保持不變。融360判斷，由台新銀行信貸房貸利率怎麼貸款比較會過件央行9·30新政開啟的全國性房貸利率集體下調的趨勢中止。
??與首套房類似，二套房的利率走低似乎也已經接近尾聲。融360數據顯示，已連續下降7個月，1月平均利率微降至6.83%，與上月基本持平。
??從各傢銀行看，融360統計數據顯示，在35個重點城市528傢銀行中，盡管1月仍有69傢銀行下調房貸利率，但利率下降銀行相比上月減少48傢。值得註意的是，在數據監控的銀行中，已經出現29傢銀行上調房貸利率。
??融360認為，從去年7月開始，各地利率持續下滑，但至12月已近觸底，央行新政所引發的房貸市場劇烈調整熱潮逐漸褪去，全國大多數城市的利率已經接近銀行所能接受的底線，1月超半數城市房貸利率止跌，再加上降息預期將進一步擠壓利潤空間，銀行再次大規模下調利率的可能性很小。進入2015年，銀行對於首套房的貸款政策將保持相對穩定。至此，由央行9·30新政開啟的全國性房貸利率集體下調的趨勢中止。
??就各個城市而言，融360預計，未來幾個月，除個別城市如鄭州、石傢莊可能因為利率水平較高而出現比較明顯的利率下調之外，大多數城市將繼續維持目前的利率水平，難現大幅度下調。
??廣州：首套房利率9 .5折成主流價
??從廣深兩地的市場看，南都記者以客戶身份向各傢銀行咨詢獲悉，廣深兩地過去一個月的房貸利率出現較大分化。
??其中，此前房貸利率下行調整反應較慢的廣州，仍有部分銀行下調房貸利率。如中信銀行開發區支行貸款業務部李經理告訴記者，房貸利率已由基準上浮2%下調至基準，不過其表示，進一步下調的可能性不大，預計該利率將是上半年最優惠利率。
??“針對部分客戶我們最低可以給到9折。”一傢國有銀行廣東省分行個貸部負責人對南都記者表示，此前該行首套房的底線是9.5折，但近期調整到9折。不過，9折需要非常苛刻的條件，目前看能夠申請到9折的客戶為極少數。
??從南都記者巡城結果看，目前首套房9.5折是廣州首套房貸款的主流利率。而融360數據也顯示，廣州共有14傢銀行提供優惠利率，其中有11傢提供9.5折。
??不過，對於未來趨勢，上述國有銀行廣東省分行個貸部負責人對南都記者表示，廣東地區房貸利率進一步下調的空間已經非常小瞭。以該行看，盡管總行層面在房貸的額度上加大瞭該行的房貸額度傾斜，但9折已經是該行的資金成本底線，未來繼續“降價”的可能性不大。
??深圳：兩傢銀行上調房貸利率
??而相較於廣州，深圳已經有部分銀行開始上調價格瞭。其中，在采訪中，招商銀行龍華支行、建設銀行民治支行相關負責人證實，上述兩行在過去一個月已經將此前首套房房貸優惠由9.3折上調至9.5折。建設銀行民治支行個貸部人士表示，一手樓房貸優惠視樓盤而定，目前還是以9.3折為主，但二手樓房貸優惠已全面上調至9.5折。
??融360相關人士對南都記者透露，上述兩傢銀行距上次下調利率僅僅時隔一周，又將優惠由9.3折恢復至9.5折，預計此次上調房貸利率僅是一個開始，後續會有更多的銀行跟進，這似乎預示瞭深圳房貸市場的風向標即將轉向。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/08425965639639330244233.shtml
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