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漲31億 綠地47億摘上海 地王
&銀行結婚貸款emsp;昨日綠地集團刷新瞭上海總價"地王"紀錄。綠地地產集團及福建泰坤貿易有限公司以47.21億元競得徐涇鎮會展中心3號地塊，該地塊的成交價較去年2月的起拍價上漲達31億元。
在近日銀行業出現"錢荒"的情況下，綠地聯合體緣何敢如此大手筆拿地？業內專傢認為，綠地這類龍房貸高雄三民房貸頭房企，上半年的銷售業績普遍向好，手頭並不缺錢。
6月27日，上海徐涇鎮會展中心3號地塊進行出讓。綠地集團及福建泰坤貿易有限公司經過148輪的激烈競爭，以47.21億元競得徐涇鎮會展中心3號地塊，一舉刷新瞭今年上海的總價"地王"。
資料顯示，徐涇鎮會展中心3號地塊出讓面積為184292.8平方米，容積率為3，主要用途為商用。該幅土地的起拍價為44.25億元，最終以47.21億元，樓板價折合8539元/平方米，溢價率為6.74%。
據此前資料顯示，該地塊曾於今年1月4日正式公佈終止出讓，當時的起始總價僅為13.68億元，折合樓板價不足2500元/平方米。然而此番再次出讓，總價較之前提高瞭31億元，起始樓板價從原來的2473元/平方米躍至8000元/平方米，溢價幅度達223%。
業內人士認為，"錢荒"對於需要利用信托融資、私募資金的中小房企來講影響較大，但對於融資渠道多樣化的大型房企影響較小。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-28/08322274850.shtml
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