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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  可是,對於急於回籠資金的開發商而言,零首付促銷隻能限於短時間、小范圍內實行,在墊首付這一時間段內,對開發商資金鏈的要求更為嚴苛。零首付本質上等同於分期首付,開發商自己或找投資機構墊付的首付款都是有成本的,而購房者用一年時間或者幾個月的時間,把剩餘的首付湊齊再去申請房貸,這其中變數很大,容易產生糾紛,對於開發商而言太過麻煩。從購房者角度考慮,如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發商是否退還已經繳納的購房款項,也存在風險,所以需要謹慎對待。

  房地產業內專傢表示,大連樓市在2010年左右的確出現過購房零首付的促銷。當時樓市限購令剛執行,市場驟然遇冷,除降價之外,開發商或二手房中介在降低首付款上動起瞭腦筋,主要目的是把買房的門檻降下來,擴大購房者的選擇面。記者瞭解到,"零首付"促銷主要是吸引購房款不足的買房者。

  本報訊 昨天,記者在夏交會上看到瞭一個很久以前出現的促銷方式,那就是"零首付"。一開發商承諾隻要購房者交納2萬元訂金,開發商就可無息為買房者墊付首付款。

  夏交會上,甘井子區一樓盤的促銷宣傳單上,赫然打出瞭"零首付"字樣。該樓盤促銷員告訴記者,目前樓盤的小高層是7500元/平方米起價,戶型多在70平方米~120平方米之間,主要面對剛需購房群體。"零首付"的意思是由開發商來墊付首付款,目前這個活動主要針對首套房的購房者。按目前該樓盤打出瞭"1萬抵6萬"優惠活動計算,一個70平方米左右的二室一廳房源,總價在47萬元左右。按首套房貸款首付三成計算,首付款約14萬元。貸款買房的市民隻需要和開發商簽訂合同,交納2萬元訂金,開發商就將墊付其餘的12萬元首付,並出具發票,買房者就可向開發商合作的銀行貸出其餘七成房款。對於開發商墊付的首付款額,購房者隻需要在1年之內還清即可,沒有任何利息或手續費用。

開發商給無息墊款 零首付促銷再現

內容來自sina新聞

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-1房屋信貸借款要繳清才能任何問題免費諮詢2/08212815997.shtml

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